|
|
|
|---|
|
|---|
De herontwikkeling van het centrum van Geldrop neemt naar verwachting 10 tot 15 jaar in beslag. We zitten nu in de eerste fase, waarin we de integrale visie en het masterplan in opdracht van de gemeenteraad opstellen. Hiermee naar buiten gaan en vervolgens ter besluitvorming weer voorleggen aan de raad. In de bijgevoegde pagina's leest u hoe dit proces verloopt.
Proces: vaststelling Integrale visie en masterplan (fase1)
"Het centrumlogo van Geldrop is een hart. Dat hart moet weer gaan kloppen", sprak wethouder Renée Hoekman eerder dit jaar uit. Wethouder Hoekman is binnen de gemeente eindverantwoordelijk voor de vernieuwing van centrum. De uitwerking van het centrumplan komt onder meer voort uit de Toekomstvisie 2015. Deze is duidelijk over het centrum van Geldrop. Onze inwoners willen een gezelliger centrum, meer uitgaansgelegenheden en een betere bereikbaarheid. Het huidige centrum voelt koud aan, biedt te weinig geborgenheid. In het onderzoek dat toen is uitgevoerd, geven inwoners aan dat er meer winkels moeten komen en dat een aantal punten, waaronder het Kasteelpark en het St. Annaziekenhuis versterkt moeten worden. Ook het coalitieprogramma 2006-2010 en de onlangs vastgestelde Strategische visie (september 2007) zijn over het centrum van Geldrop duidelijk.
Zo is het Coalitieprogramma 2006-2010 hierover het volgende opgenomen: ‘'De raad vindt de ontwikkeling van de centra van de kernen van zeer groot belang. Niet alleen voor de ondernemers die actief zijn in de centra, maar vooral voor alle inwoners van de gemeente.''
Dit wordt nog eens verduidelijkt in de Strategische visie: "Het centrum van Geldrop moet uitnodigen om niet alleen boodschappen te gaan doen, maar ook om te gaan winkelen. Het centrum moet levendiger. Dat is noodzakelijk. Dit kan door een hoogwaardig winkelaanbod te combineren met horecavoorzieningen. Om deze ambities waar te maken is de integrale visie Centrumplan Geldrop opgesteld."
Ook is er vanuit de markt concrete belangstelling gekomen. Ontwikkelaars gaven te kennen dat zij de herontwikkeling van het centrum wel zien zitten. Deze samenwerking is overigens noodzakelijk.De gemeente kan onmogelijk de volledige investering voor haar rekening nemen.
Dit geldt ook voor de risico's die met dit project gemoeid zijn. Bovendien heeft de gemeente marktpartijen nodig voor de kennis en ervaring die daar op het gebied van centrumontwikkeling aanwezig is.
Voorbereiding
Het gaat dus niet alleen om enkel en alleen de herinrichting van de openbare ruimte. We hebben nu een unieke kans om het centrum in zijn totaliteit aan te pakken. In dit proces kunnen we alle centrumfuncties onder de loep nemen en hebben we de kans om alle plangebieden op een samenhangende manier verder te ontwikkelen. De Integrale visie die nu aan de raad wordt voorgelegd vormt hierbij de rode draad.
Deze visie ligt er niet zomaar. Ruim een jaar zijn we bezig geweest met het opstellen hiervan. Zo hebben we een aantal gemeenten bezocht die hun centra hebben herontwikkeld. Samen met de raad bezochten we na de zomer Woerden en Wageningen. Collega's van deze gemeenten informeerden ons over hun ervaringen met het ontwikkelen van een centrumplan. Ook is onder meer het masterplan centrum Geldrop en het Distributie Planologisch Onderzoek opgesteld.
Masterplan
In deze periode hebben we in samenwerking met stedenbouwkundige Aad Trompert het masterplan centrum Geldrop ontwikkeld. Volgens Aad Trompert draait het om samenhang. Volgens hem moeten de verschillende onderdelen van het centrum aan elkaar worden verbonden. Hij zegt hierover: "Er moeten meer pleinen en goede straten komen en betere parkeermogelijkheden op de juiste plaatsen. De architectuur van de stad moet persoonlijker en échter. Denk hierbij aan de Hollandse stad van vroeger met haar mooie panden. Je herkende de smid, accountant, notaris en juwelier aan hun huisvesting. Laten we de herkenbaarheid terugbrengen. Het centrum kan bijvoorbeeld ook uit meerdere lagen gaan bestaan. ‘Beneden' goed winkelen met aantrekkelijke winkels en ‘boven' comfortabel wonen met mooie dakterrassen. Het moet leuk zijn om op de Heuvel een kop koffie te drinken of een pilsje te pakken. Het centrum moet weer iets extra's krijgen. Geldroppenaren moeten weer trots kunnen zijn op hun centrum. Door het verhogen van de verblijfskwaliteit, een goede invulling van de winkel- en horecacapaciteit en het behoud van de culturele kwalicteit creëer je een centrum waar mensen graag komen winkelen, werken en wonen, een compact samenhangend centrum."
Distributie Planologisch Onderzoek
Ook is het Distributie Planologisch Onderzoek uitgevoerd. Hierin wordt onderzocht hoeveel commerciële ruimte een kern kan hebben om een leuk, gezellig en economisch functionerend centrum te zijn. De uitkomsten van dit onderzoek zijn onlangs door de gemeenteraad vastgesteld.
Uitwerking
Als de gemeenteraad de Integrale visie op maandag 3 maart vaststelt, geeft de gemeenteraad daarmee ook het startsein om het plan samen met ontwikkelende partijen verder uit te werken. Integraal, dus geen losse ontwikkelingen meer. Deze visie moet niet gezien worden als iets wat één op één wordt overgenomen. Wijzigingen zijn tijdens het lange proces altijd mogelijk, als de rode draad van dit stuk maar voor ogen blijft staan.
Het besluit dat de gemeenteraad gaat nemen, is dus geen finaal besluit. De gemeenteraad blijft tijdens het hele proces de regie houden. Daarnaast blijven we communiceren met alle betrokkenen en stellen we op korte termijn een klankbordgroep in die het proces van dichtbij gaat volgen.
Fases
26 juni 2007
Op 26 juni 2007 heeft het college van Burgemeester en wethouders de integrale visie centrumplan Geldrop in concept vastgesteld. De integrale visie bestaat uit een stedenbouwkundig masterplan, een programma (functionele invulling) en een grondexploitatie. In de periode hierna is verder gegaan met het uitwerken van de integrale visie.
4 september 2007
Het college van Burgemeester en wethouders heeft de Integrale visie centrumplan Geldrop vastgesteld. Hiermee gaf het college het startsein om de Integrale visie aan de gemeenteraad ter informatie voor te leggen.
10 september 2007
Tijdens het raadsplein wordt de Integrale visie centrum Geldrop voor het eerst aan de gemeenteraad gepresenteerd. Dit was tevens het startsein van een uitgebreid communicatietraject met belanghebbenden.
3, 27 maart 2008
Op 3 en 27 maart 2008 heeft de gemeenteraad van Geldrop-Mierlo tijdens afzonderlijke raadspleinen over de Integrale visie Centrumplan Geldrop gediscussieerd. Ruim een jaar is hieraan gewerkt. De Integrale visie bestaat uit een stedenbouwkundig masterplan, een programma (functionele invulling) en een grondexploitatie. Op 27 maart heeft de raad de hoofdlijnen van de Integrale visie Centrumplan Geldrop vastgesteld.
|
|
|
|
